二手房出现"冷买热租" 学区房养老房颇受欢迎

街道口片区一直是洪山二手房交易的热点片区，受街道口商圈的区位优势影响，这一片区的二手房需求一直较为旺盛。据了解，自去年下半年以来，街道口区二手房成交量呈上涨趋势，但受整个房地产市场大环境影响，整个二手房市场呈现“冷买热租”现象，学区房、养老房颇受欢迎。

租赁成交量占总成交额的40%

记者了解到，由于受整个房地产市场影响，又找不到合适的时机和价位出手，最近不少客户将房源由买卖市场转向租赁市场，再加上周边学生多，学区房的租住需求增大，使得这个片区租赁成交量直线上升。

世纪宏图不动产市场研究员介绍，平时街道口区的租赁成交量大概占到包含买卖交易的总成交额的10%，而去年下半年以来，街道口片区租赁市场占到总成交额的40%，是平时的4倍。

据了解，租赁人群以在片区附近上班的人居多，因此，在整个大商圈中，街道口正中心和武汉大学附近区域的求租需求较多。而由于街道口片区具有洪山中心城区的地段优势，因此，此区域的房源出租价格相对其他片区来说偏高，其中60-70平方米的两居室，月租金在1000元每月左右。

学校周边二手房紧俏

此外，为了让孩子有一个好的学习、生活环境，不少家长不惜重金选择在学校附近租住房屋陪读，学区房迅速成为备受青睐的热点房源。