新政出台助惠州中小户型销售凸显 信心更充足

新政出台助中小户型销售

政策利好和价格调整双管齐下，房展会后续效应凸显

从11月1日起，国家“10·22救市新政”开始全面实施，而这距离刚刚结束的2008惠州房展会恰好一周。在受宏观利好政策刺激，以及市场价格调整的影响下，房展会的延续效应和辐射效应开始显现，很多楼盘营销人员开始感受到阵阵暖意。尤其是中小户型楼盘相继入市并取得较好销售成绩，显示了目前惠州市场上刚性需求仍然非常旺盛，部分消费者开始打破观望“捡便宜”。

刚性需求出现较为集中的释放

在10月22日国家“救市新政”出台之后，惠州城区先后有光辉年代、麦景新苑二期幸福园、伟豪·都市印记、威廉城邦等新盘入市。这些楼盘大都为中小户型，均价在3200～4000多元/平方米。记者在上述开盘活动现场看到，以年轻人为主的看房者众多，很多人非常关心自己是否能享受优惠条件，并详细询问新政细则。威廉城邦售楼处还专门加印了其合作银行的按揭贷款细则。据销售人员介绍，受房贷新政陆续实施的利好鼓励，近期下单的客户和交纳定金的准客户开始增多。就连还没有开盘的中小户型楼盘也感受到这股暖意。据天烽·新地常务副总经理左婷云介绍，尽管项目实质性的认筹

尚未开始，但自从在房展会上亮相后，前往咨询的人很多，从客户的跟进来看，其购房诚意度也“不错”。她认为，小户型总价低，虽受房贷新政优惠幅度不是太大，但市场上的自主需求仍然非常强劲，利好信息的出台将会使购房者做出决策的速度更快一点，信心更足一点。

此外，2008惠州房展会举办前夜，国家“10·22救市新政”出台，至今已有一周时间。此前记者在房展会现场了解到，不少市民观展的目的主要是全面收集信息，了解形势，而挑选中意的楼盘乃至最终下定则需要反复考虑，并综合家人的意见。这就造成4天展会期间成交量并不是非常多。但经过一个星期左右的“酝酿”，以及宏观利好政策的不断出台，近期楼市成交量开始出现较为集中的释放。丽格·国际公寓负责人吴新蕾表示，很多市民在房展会后又再次上门实地“考察”并下定。惠鹏·水云居某营销负责人郭先生高兴地说：“房展会后的一周销售很不错，到现在卖出了7套”。还有名流置业、美地花园城等项目负责人也表示，这一周以来房展会的热度在延续，辐射影响开始显现。