房地产业现状分析：惠州楼市成交量逐月放大

日前，在市房地产业协会四届二次理事会上，会长谢潭职从当前宏观形势出发，分析了我市房地产业现状。

他指出，当前我国经济已进入高通胀、高增长时期，为此中央采取了从紧的货币政策和财政政策。

房地产虽是区域性市场，但受宏观经济的影响和制约越来越显现。惠州楼市同全国大趋势一样，自去年10月进入调整期以来，总的来看成交量锐减，房价比去年同期有明显回落，市场观望气氛浓厚。但从今年上半年走势来看，楼市已回归理性，成交量逐月放大。

从市场表现来看，在“五一”期间新盘集中入市和开发商大力促销，尤其是一批小户型和高端项目的拉动下，全市商品房销售量有小幅回升，房价有所回落并趋于平稳，长期被观望气氛压抑的刚性需求开始浮出水面，回暖趋势在五月底六月初达到一个小高峰。虽然6月中下旬以来的连续暴雨和欧洲杯给惠州楼市稍稍降温，但一进入7月，开发商又纷纷开始抢工期，抢进度，不管是开盘发售还是举办活动蓄客，市场都是一片热闹。整体来看，惠州楼市虽受宏观调控大气候影响，回暖速度较慢，仍存在观望情绪，却已逐步回归理性健康的发展正途。