合租房屋需要注意哪些方面 专家传授基本常识

租房行情显示，合租市场的不断成熟大大增加了个人用户的交易量，目前上网自助找房的用户超过80%都是需要寻找合租房。在此提醒广大网友，合租方便省钱，但也需要做好相关准备，否则会事与愿违。

要了解好整租房价

很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，比如亚运村的三居室，市场价格是在2300元左右，如果分开租，每间房要租到900-1000元。所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏。

要了解好合租人的信息

如果您有房子想要同别人合租，可以自己发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

协议越细越好

合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。 其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。

对自己无法忍受的事项，在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。合租前，最好签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。